+34937066010

 +34937066010

 +34937066010

Els millors convenis amb els bancs amb les millors condicions de finançament

Et presentarem les millors ofertes personalitzades depenent del teu perfil.

Gratis fins a un 80% de Finançament, però si vols un 100% no et preocupis, també tenim solucions!

Agilitza tot el procés de compra amb nosaltres, ja que col·laborem amb les principals entitats financeres del País.

Contacta amb nosaltres i d'una manera ràpida tindràs accés directament a la hipoteca.

Mètode ràpid, segur i en línia.

Tenim les millors condicions del mercat i solucions de finançament per a tot tipus d'operacions:

•      Hipoteques de compra a tot tipus de % de finançament
•      Hipoteques liquiditat
•      Hipoteques autopromoció
•      Extincions de condomini
•      Hipoteques inverses

No oblidis que l'adquisició d'un habitatge és una de les inversions més importants que faràs a la teva vida

i és fonamental triar l'opció que s'adapti millor a les teves possibilitats financeres i estil de vida.

No oblidis que l'adquisició d'un habitatge és una de les inversions més importants que faràs a la teva vida

i és fonamental triar l'opció que s'adapti millor a les teves possibilitats financeres i estil de vida.

Quin termini tinc per signar una hipoteca?

La nova Llei Hipotecària no marca un termini per signar la hipoteca. És a dir, des del punt de vista normatiu no hi ha res estipulat sobre quant es pot trigar a signar una hipoteca.

De qui depèn el termini per concedir una hipoteca?

Realment, el termini de temps depèn de tots els agents que participen a la signatura de la hipoteca: banc, taxador (si l'immoble encara no ha estat taxat), comprador i notari.

Signar una hipoteca depèn sobretot de dos aspectes:

1.      Estudi de la concessió del préstec hipotecari:

Un cop sol·licitat el préstec, el banc estudia tota la documentació per determinar si el comprador compleix els requisits necessaris per obtenir aquesta hipoteca (nivell d'ingressos suficient, capacitat d'endeutament, etc.).

La durada d'aquest procés, que és realitzat pel departament de gestió de riscos de l'entitat financera, variarà en funció de diversos aspectes: els terminis de treball estipulats pel banc, les característiques del sol·licitant (si és client habitual, si en té més o menor solvència econòmica, etc.) i el tipus de préstec sol·licitat.

En general, l'estudi i la concessió del préstec hipotecari sol trigar al voltant d'uns 15 dies, encara que en la majoria de casos es pot arribar a estendre fins als dos mesos.

   2-    Revisió i signatura de la hipoteca

Un cop aprovada la concessió del préstec i amb l'oferta vinculant del banc a la mà és el moment de comprovar que tot està en ordre. Tal com estableix la nova llei hipotecària, l'entitat financera ha d'enviar tota la documentació al notari elegit pel comprador perquè comprovi que el préstec compleix la legalitat i no inclou clàusules abusives o confuses.

El notari també s'ha d'assegurar que el comprador entén a la perfecció el contracte. El sol·licitant del préstec ha d'acudir a aquesta cita amb el notari durant els deu dies anteriors a l'autorització i la signatura de l'escriptura pública del préstec. L'últim pas és la firma davant de notari, cosa que pot trigar unes dues setmanes.

Novament, tampoc no hi ha uns terminis fixats per llei per a la revisió i signatura de la hipoteca. Això no obstant, es pot dir que en termes generals aquesta segona fase del procés sol demorar-se al voltant d'uns 15 o 20 dies.

Quant es triga a signar una hipoteca, doncs?

No hi ha uns terminis estipulats i depèn de la disponibilitat i la celeritat de tots els agents que participen en l'operació (comprador, banc i notari). Això no obstant, es pot dir que tot el procés pot trigar en el millor dels casos al voltant d'un mes i tres si s'allarga, és aconsellable establir al Contracte d'Arres o Reserva un termini mínim de 3 mesos, per cobrir possibles contingències.